调控下买房出租仍有盈利空间

　　当前形势下，买房出租这种传统的投资方式是否还具有可行性?业内人士分析，从出租回报率方面来看，开放式基金的年回报率为12.39%，最新一年定期存款的年回报率为2.5%，写字楼出租回报率为9.46%，而目前住宅的年回报率为2.57%。与其他的投资方式相比，普通住宅出租投资回报率几乎最低，仅仅高于定期存款的投资回报率。

　　但从长远角度来看，受国家调控政策的影响，房价虽然难以明显下降，但是上涨趋势势必放缓。而租金在2010年尤其是新政之后明显上涨，平均涨幅超过15%;从目前的市场供需情况来看租金上涨的通道才刚刚开始，未来收益率增长潜力比较大。

　　另外，由于房屋总价高和市场利率差异化的政策执行，致使很多贷款置业者的购房成本不断增加，对于“以租养贷”的投资者来说，就会将成本转移到租金上;这无疑会降低住宅的售租比，提高住宅出租投资回报率。(来源 今晚经济周报)
转载自：http://www.gxfyw.com/2010/1103/7879.html

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