租金起纠纷,昨晚恒峰步行街10余家店铺被“清场”

更新日期 2010-11-10 11:16:04





  租金起纠纷,昨晚恒峰步行街10余家店铺被撬,店内物品被拉走

  金黔在线讯 11月8日晚20时许,位于恒峰步行街负1楼的10多家店铺被开发商撬门,店内物品被拉走。开发商负责人称,由于有20多家店主未履行租赁合同,拒付租金和物管费,开发商便按照合同规定对上述店铺实施清场。



回忆:阻止撬门被威胁

  8日20时左右,恒峰步行街负1楼B16-17号店铺的店主陈先生接到电话,得知有人在撬门、搬东西。当他赶到店铺时,现场大约有四五十人,“有的看起来像民工,有的人手上还拿着斧头。”

  陈先生看到,一些店门已经被撬开,有的人忙碌地将店内的货物打包,然后往停车场方向运。另外一些人正在用工具撬门。几个穿着气派的中年男子站在人群中指挥。

  陈先生立即上前阻止,被数名男子强行拉住。有人威胁道,“再阻止弄死你。”当时在一旁的店主张女士称,“那些人气焰很嚣张。”

  “他们最先撬C区,然后是A区,最后到B区。”见阻止不成,张女士于21时13分拨打了报警电话。“他们见我报警,而且有越来越多的店主赶来,便拿着东西跑了”,张女士说。

  现场:门锁被撬店内空空

  昨日下午,在恒峰步行街负1楼A区,一堆塑料盒、包装袋被遗弃在过道一侧。A23号店面的门大开着,门前的地上有一把被剪断的塑胶挂锁。店内的货物已经不见,一些塑料袋、纸壳、包装盒凌乱地躺在地板上。

  在负1楼,大约有16家店铺的店门被撬,大多数店铺的物品失踪。

  徐女士是C区32号店铺的店主。她告诉记者,8日晚,她的店门被人偷偷撬开,里面的棉被、衣物以及饮水机等物品均被拿走,地上遗弃了一些棉被的包装盒。“每一套棉被的价值都在五六千元。”徐女士说自己的损失接近15万。

  龙女士的31号店铺位于徐女士店铺的对面。8日夜21时许,龙女士接到负1楼另外一个店主的电话,得知自己的店铺被撬门,货物被人拿走。

  当时赶到现场后,龙女士看到卷闸门被拉开一半,店内一片狼藉,服装电脑、风扇、饮水机等全被拿走,只剩下墙上的几幅张贴画。

  “保险柜被撬开,里面的现金也不见了”,她说。

  开发商:“清场”请了第三方

  记者了解到,该步行街是由贵阳恒峰房地产开发有限公司开发,占地17095平方米,建筑面积约17万平方米。其中商业综合建筑面积约6万平方米。目前,共入驻商家、住户上千余户。

  恒峰房开公司总经理汪峰称,由于负1楼有20多家店主未履行租赁合同,“从2009年开业至今,只交了3个月的租金和物管费”,开发商按照合同规定,多次找店主们协商,并派发公告、律师函催缴租金,但店主们一直没有回应。

  开发商在8月5日发布通告,称店主们的“违约”行为给其造成了重大损失,“请于2010年11月8日前自行撤场,否则,我公司将按照合同约定采取强制措施收回门面并追究违约责任。”

  但业主们则表示,在8日下午前,并没有在店门上看到上述通告。“晚上我去清点店里的东西,看到贴通告的胶水都还是湿的”,店主龙女士说。

  对此,汪峰解释道,上述通告是5号发布的,当时贴了两张在通道口的显眼处,“昨天晚上又贴了一些在各商店的门上。”

  汪峰说,通告贴出后,店主们没有前来缴纳租金和物管费,“我们便委托了物管公司、搬家公司对上述店铺实施清场,还邀请了一些与我方和店主方均不存在利益关系的第三方人士到场作证。”考虑到“避免引起冲突”,房开商把清场的时间定在晚上。

  对于有多少人前去“清场”,汪峰表示不知情。

  “他们带了一些用来开门的工具,以及留证据用的相机摄像机等。绝对没有利器。”汪峰否认了有店主遭到威胁的说法,“为了避免冲突,导致事态恶化,店主们出现以后,我们的人便撤离了。”他还表示,所有被拿走的物品,都保存在公司专用的仓库内。

  店主:不交租金事出有因

  “我们不交租金是有原因的。”负1楼A19号店铺的老板刘女士说,不交租金是开发商自己提出的。

  去年8月,刘女士与恒峰房地产开发有限公司签订租赁合同,店面租金每月3000多元,并缴纳1万元的押金。经过1个多月的装修,店铺于2009年10月1日开门营业。

  由于当时负1楼的地下通道还没有开通,很少有市民到下面商场购物,“没有营业的氛围。”刘女士的店铺开业后,数周都没做成一笔买卖。

  负1楼的大多数店主都发现了这个问题,他们集体要求开发商给出一个解决的办法。多名店主介绍,2009年11月,开发商与店主们协商,并达成了共识,负1楼A区的商店停业,等地下通道开通,商场招租满后再营业;B区、C区的商店则必须开门营业,营造经营氛围,支持商场招租。在此期间,店主们可以不交租金和物管费,但需缴纳水电费。

  上述说法遭到了汪峰的否认,“我们严格按照合同的规定执行,曾多次派发通知书催缴租金。”
转载自:http://news.sina.com.cn/o/2010-11-10/093518350463s.shtml

该用户更多租赁信息>>