本报杭州11月12日讯 (记者 戴睿云)建设人才保障房是杭州深入实施人才强市、环境立市和软实力提升战略的具体举措。近日,杭州市出台了《人才保障性住房申购三年行动计划》,这些人才专项住房基本按照成本价出售,确保售价控制在同类地段商品房价格一半左右,引起了社会广泛关注。今天,记者采访了杭州市委人才办副主任徐国联。
据介绍,从2010年开始到2012年,杭州市将建设总量220万平方米、平均每年70万平方米以上的人才保障性专项住房,用于解决和改善21000户、平均每年7000户以上各类人才的住房问题。在实物配售的同时,杭州市还将连续3年,每年推出10万平方米的人才租赁房。
记者:怎样的人才能够享受人才房?由谁来定?
徐国联:杭州市对人才保障性专项住房的申购对象有严格的规定。每类人才专项住房对申购对象都有具体标准。目前有“有突出贡献人才专项住房”、“人才奖励专项住房”、“中小学校教师专项住房”、“人才限价专项住房”、“引进人才专项住房”、“大企业大集团人才专项住房”6类专项住房可供不同层次和类型的人才申购。
人才专项住房在申购配售工作中遵循公开、公正、公平原则。严格按照规定的申购程序办理申购手续,把握好申购条件和标准,确保程序公正。对符合条件的申购人员,在报纸、网站等媒体进行公示,接受社会广泛监督。
记者:有网友认为,能称作人才的人,收入都不低,有必要再提供优惠吗?为什么不先拿钱造经济适用房?
徐国联:保障性住房也是分层次的。为破解困难群体“住房难”,杭州坚持的是经济适用房、拆迁安置房、廉租房、经济租赁房、危改房和人才房“六房并举”。目前,杭州的经济适用房已经做到了“房等人”。针对买不起经济适用房的困难人群,杭州也正加快建设公共租赁房。
人才保障性住房,既有吸引人才、留住人才的特殊性,也是保障性住房的一种类型。人才中也有住房条件亟待改善的人。例如我们对中小学校教师专项住房的申购条件是:具有本市市区非农常住居民户口5年(含)以上;现住房建筑面积低于48平方米;已婚(含离异或丧偶带未成年子女且拥有监护权)或年龄在35周岁及以上的单身者。
记者:有人认为没有必要将大企业、大集团人才列入人才保障性住房申购范围,因为大企业、大集团经济实力都蛮强了。
徐国联:大企业、大集团为社会提供很多就业岗位,解决了很多人的就业问题,这些企业一般也都是纳税大户。帮助这些企业解决好有住房困难人才的住房问题,对充分调动企业的积极性,促进企业转型升级,加快企业发展具有重要意义。
而申购规定中包括现市区无房或现住房面积低于48平方米等限制性条件,一般企业主或高管是不会符合这样条件的,也不会来申购的。
记者:为人才提供“半价房”,是不是意味着其价格比经济适用房还低?人才房面积怎么样?
徐国联:人才专项住房基本按照成本价出售,确保人才专项住房售价控制在同类地段商品房价格一半左右。因为人才专项住房的土地为政府划拨,所以房子的价格基本就是房屋的建设成本加拆迁成本等。但这并不意味着人才专项住房的价格比经济适用房便宜。如有些地段较好的人才房,就算价格是同类地段商品房价格一半左右,价格依然会高出经济适用房很多。人才房的面积基本都在90平方米左右;只有用于引进“两院院士”、国家“千人计划”人选等高层次人才的人才房面积会达到140平方米左右。
责任编辑: 天海川
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