昨日的一场寒风让人们体验了一把春寒料峭，但盎然的春意依然悄临大地，楼市同初春的朝阳，迎着春风逐渐升温，不论是新房、二手房，都有上涨趋势，在各种利好的背景下，租赁市场也迎来了属于自己的小高峰。寿光房产网提醒广大合租客，在阳春三月租房，一定要谨防合租市场上的三大陷阱。
据有关统计数据显示，在目前的租赁市场中，合租的比例已经超过了20%，而在这20%的租客中有60%以上的合租者有过上当受骗的经历。其实要说合租中的陷阱，应该是很容易被揭穿的，如果能注意以下几个方面，就能让自己不再上当受骗。
合租的比例超过20%
陷阱一、小心二房东欺上瞒下
二房东大家都比较清楚，就是将已经租下的房子转租，以此来作为二房东。但在合租市场上的二房东则不同，一般他们所租赁的房屋即将到期，然后打出合租广告，当有合适的合租者时，他们会非常爽快的与其签订租赁合同，并要求合租者缴纳一季度或半年的租金，而后在合租者不知情的情况下，迅速收拾自己行李离开，等合租者知情时，已经人去楼空，真正的房东没有收到租金，要求合租者离去或者缴纳租金，此时的合租者只能是楼财两空。
房产专家提醒：如果合租者声称自己不是房东，但已向房东交付了租期内的全部租金，需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕。
陷阱二、假房东、假租者的里应外合
假房东、假租客一般都是合伙作案，其中两人或一人冒充房东，另外两人或一人冒充租客，他们事先租下一个地段、配套等比较好的房子，然后对外寻找合租伙伴，等有合适的合租者出现时，就是假房东与假租客演戏之时，“假租者”声称自己不是房东，但已交了定金，就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同，此时房东会要求至少要支付半年租金及一个月的押金，而此时的“假租客”会以刚交了定金没钱为由，让合租者暂时垫付，合租者觉得同住一个屋檐下，过几天就会给的。但是等合租者搬进新房没几天，下班后发现“假租者”已经人去放空，就连自己的门锁也被撬开，贵重物品不翼而飞。原来这套房子是对方短租下来的，房东与房客给自己上演了一出双簧。
房产专家提醒租客：在面对以上情况时，确认房主身份真实性是根本，查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书，确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。并且租金最好也不要付较长期限的，一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就更应保持警惕，而不要只贪图眼前利益。
陷阱三、满天飞的黑中介
刚毕业的小田从网上得到了一条合租信息，打过电话后才知道是一家中介公司发布的信息，虽然不太情愿，但由于较低的租金实在让她心动，便同意约房东去看房，可谁知到了中介公司后，要先交300元的“看房押金”，并声称如果房子不合适马上退还。在小田看网房子后，觉得房子确实不符合小田的需要，然后再次致电中介公司想要回300元押金，而此时中介却已我们还会帮你找房为由拒绝退还，并称以后会不断给你发房源信息……几经扯皮，300元的“看房押金”也不了了之。
房产专家提醒：现在市场上有许多小中介、黑中介，他们手里并没有什么真正房源，只靠骗取看房费获得利润。而正规中介看房是不收费的，只有签订合同时才会收取佣金。同时，想鉴别黑中介也很简单，只要在拿房源信息的联系电话到网上“百度”搜索一下，如果显示很多网站都有这个电话，或者每次的房子都不一样，那肯定是假的，因为真正的房主不会有很多套房子，而且还是价格十分低廉且优质的房子。
（来源：寿光房产网）
转载地址：http://www.iwjia.com/News6058.htm
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