三一茶叶市场换租起风波 租户担心续约无望不肯走

更新日期 2013-4-30 8:54:34



羊城晚报讯记者梁爽、实习生赵静玉报道:“分租户提出在合同到期的情况下永不撤场的诉求,这是无理要求。”广州芳村花地大道三一国际茶业贸易中心换租风波持续近一月多,100多名档主联合要求以合理价格优先续租商铺,然后再进行撤场。对此,广州市地铁资源经营中心副总经理蔡勇表示,合同到期重新招租是正常的市场经营行为,商户永不撤场的诉求不合法。

昨日上午10时半左右,芳村三一国际茶叶贸易中心的档主再次与地铁物业方面发生冲突,档主称,物业方面将楼层所有公共通道的照明设施停电,并把消防通道门锁住,不仅影响他们营业,而且存在很大的安全隐患。50多名档主聚集在三楼的物业管理处,双方僵持不下,甚至报警。

租户:突然清场 续约无望

“租户们有自己的苦衷。”A013档主高先生说,档主们与三一咨询服务有限公司签的租赁合同到期日是2013年2月28日,该公司与物业方广州地铁签订的租赁合同到期日是2013年3月9日。去年10月24日,广州地铁给档主们发来一封信,信中表示将对物业进行整体公开招租,并提到“欢迎广大商户继续选择地铁物业作为经营场所,安心经营”。档主们说,这封信让他们认为续约没有问题,就没有找物业商量。但3月3日,档主们接到通知,要求在3月9日前全部清场。

高先生说,大部分业主在此经营近10年,突然要求在6天内清场,来不及找店面和仓库,而且新通知中对续约问题只字不提,“新中标的福翔商场公司一直不露面,我担心我们撤场后,他们不愿跟我们续租”。

档主们曾就此事情向市政府寻求帮助,广州地铁公司同意将撤场的日期推迟,并与福翔商场公司、白鹤洞街道办事处共同协商了续约后租金意向书。高先生表示,根据意向书,三层楼的所有商铺平均租金约为80元/㎡/月,比现在的42元/㎡/月的租金高了一倍。

地铁回应:清场合法 续租不管

是否可以先续约再清场?广州地铁、福翔商场公司以及白鹤洞街道办事处制定的租金价格是否合理?就此,记者询问了广州地铁资源经营中心的副总经理蔡勇。

对于档主“先续约再清场”的要求,蔡勇表示,是否和原有档主续约应由福翔商场公司和租户共同协商。

租金方面,蔡勇说,福翔商场公司中标价格是三一咨询服务有限公司最后一期上交租金的一倍,而且他们对周边的市场进行了调查,才得出的新的租赁价格,不存在租户所说的租金很高的现象。

据介绍,现在金通大厦“三一茶叶市场”经过10年的使用,不少电路老化,而且乱拉电线严重,大厦存在严重的安全隐患,需要对整座商厦进行修整、升级。租户拒不撤场,给物业方的工作造成了很大的影响。蔡勇表示,租赁合同到期,地铁方面有权将场地收回。如果分租户继续以各种理由违法霸占国有财产,广州地铁将通过法律的途径解决此事。

(编辑: 黄嘉瑜)转载地址:http://news.dayoo.com/guangzhou/201304/29/73437_30326251.htm

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