南国都市报8月3日讯（记者 姚传伟）“铺面租赁合同要大半年后才到期，可不想出租方丁村第二生产队竟私下里又与他人签订了租赁合同，而且"新承租人"已经向我下了最后通牒：必须在今晚7点之前搬走。”1日下午，当向南国都市报记者讲述此番遭遇时，海口丁村菜市场对面的“佳佳经济饭店”老板王先生感到委屈至极。
据王先生讲述，2011年3月20日，他们与丁村第二生产队签订了铺面租赁合同，每月租金1000元，合同至2014年3月20日结束。“今年6月1日晚，生产队突然召集我们这些铺面的租户，告知租金要从原来每月1000元涨到3800元。”王先生说，对生产队要求铺面租金上涨一事，他也同意，但直到上周，他才知道生产队竟然私下里又与他人签订了铺面租赁合同。
一名自称是丁村第二生产队代表的林姓男子说，今年生产队选举出新的代表，决定废除以前签订的铺面租赁合同，租期统一为3年，租金也上涨至每月的3800元。而在重新签订合同时，生产队一队员声称已与王先生商量好，自己要租王先生现正在使用的铺面，并且交了5000元合同押金给生产队。
“考虑到对方是我们的队员，我们就与他签订了新的租赁合同，现在看来，当时我们也确实忽略找王先生本人核实这一环节。”
对此，海南广哲律师事务所陈达虎律师认为，根据我国合同法的相关规定，对于合法有效的合同，双方当事人应当切实履行合同义务，一方拒绝履行义务或者履行与合同不符的约定，另外一方可要求继续履行，并要求赔偿损失。出租方单方毁约无效，且需承担违约责任。
作者：姚传伟转载地址：http://roll.sohu.com/20130804/n383322579.shtml
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