短租成本高收益期短 空租期风险大
更新日期 2009-9-24 15:21:04
南方网
探因
短租成本高，收益期短，空租期风险大
租期普遍缩短，收益受到影响
相比较长租，短租虽然租金高，但是客商对房屋设施的配备要求也较高，合富置业相关分行负责人告诉记者，很多短租客要求传真、打印、EMS、上网等商务配套齐全，“对业主来说，不仅费钱而且费事”。
满堂红新港中分店店长表示，该店每年广交会期间都会成交一些短租，不久前就成交了两套，均为佳信花园的两房，350元/天，租期为一个展期，也就是7天。虽然现在展览集中到琶洲，展期也有所延长，但由于全球经济危机，不少客商只参加一期就回国，而以往通常是租半个月，一直到交易会结束。短租租金虽然没有多少下调，但是租期却普遍缩短，业主收益受到不小影响，专业短租的回报受到考验。
缺乏稳定客源，空租期风险大
此外，稳定的客源是保证出租收入的一个重要条件，但是对短租来说并不具备这一条件，“如果计划做长线放租一般不会因为该段时间租金较高而转向短租市场，因为目前短租租金不足以抵消空租期的损失。只有物业处于‘空租期’，在找到新租客承接之前，刚好遇上广交会短租的机会，业主们才会考虑放盘到短租市场。”
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