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5月租房市场量价齐跌



更新日期 2009-9-24 16:51:17



来源:武汉晨报

 [提要]记者昨日从我市多个房产中介公司了解到,5月份武汉房产交易量依然不减,但租房量却大幅下滑。

记者昨日从我市多个房产中介公司了解到,5月份武汉房产交易量依然不减,但租房量却大幅下滑。

昨日,市民陈庆告诉记者,她一套位于青年路“楚天星座”的50平米小户型自从12日起交给中介出租,上周六好不容易有人看中了,却提出月租要从1300元降到1000元。

在出租房源较多的江汉北路,一二三房产的经纪人王颖告诉记者,5月份出租业务下滑让人始料不及,“4月份,小户型较多的东方时空公寓租得一套房子都不剩了, 这个月还有好几套没租出去。”据21世纪不动产武汉分部市场总监杨剑介绍,5月份租赁业务确实出现了大幅下滑,不过房屋买卖交易量却上升了一成左右。我市顺驰、百居易等中介公司的初步统计也显示,本月以来租房业务较4月下降了两成左右。

租房量大幅下降,是否是武汉楼市再次下滑的前兆?市房地产中介协会有关人士介绍,房屋买卖业务和出租业务有成反比的关系,如果市民的买房意愿降低,那么租房生意就会好,反之亦然。杨剑也认为,5~6月是通常的租房淡季,到7~8月份,毕业生、陪读家长出手,租房市场又会热闹起来的。

不过,不少开发商对武汉楼市并没有盲目乐观。武汉地产集团董事长白起鹤认为,今年1~4月出现的楼市小阳春,只发生在一部分片区和一部分楼盘,如果下半年国家信贷政策收紧,武汉楼市可能还会继续下滑一段时间。在5月 22日举行的“武汉房地产企业总经理交流座谈会”上,武汉统建总经理杨忠也认为,下半年市场分化现象将更明显,区位较好、价格有优势、品质较高的楼盘会受欢迎,而不具优势的楼盘将持续低迷。

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